楼市大洗牌，刚需的福音

在买车的用户当中，楼市年轻用户青睐纯电车型，低线用户偏爱燃油混动，增换购需求旺盛。

（作者帕特里克·博尔顿为伦敦帝国理工学院金融学教授，大洗的福黄海洲为清华大学五道口金融学院和上海高级金融学院特聘金融学教授。这就像一个公司如果面临好的成长机会，刚需发行的新股票可以提升其价值，促使股价上涨，而如果没有好的成长机会，发行新股票就会导致股价下跌。

货币、楼市银行和中央银行更完美地融于一体也是本书的一个特点和贡献。在面临金融危机时，大洗的福这些国家无法靠增发本国货币（国家层面的股权增发）来偿付国家层面的内债（国内股权置换）。如果利用新发行货币投资的项目不能产生正回报，刚需则会引发较高的稀释成本，导致通胀上升。

Ⅷ货币的本质1999年诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙代尔（RobertMundell）创立的最优货币区理论建立在交易成本学说之上，楼市而在本书的框架中，楼市我们可以基于合约理论来分析最优货币区问题，强调治理的重要性。大洗的福足够的货币供应量对一个国家应对金融危机和国家安全尤为重要。

而我们提出的新规则是基于股权，刚需中央银行扮演最后救助人角色，刚需在危机救助时注入新股权，因此强调公司治理的重要性，如美联储在救助2008—2009年全球金融危机的政策实践。

按照传统的中央银行在危机时期的最后贷款人（LenderoftheLastResort，楼市LOLR）救助法则（白芝浩规则，楼市Bagehotrule），中央银行只对有流动性风险而非破产性风险的金融机构提供救助，要求其提供优质抵押品，并收取较高利率。同时，大洗的福也要注重用户的体验和服务质量，提升品牌知名度和美誉度。

这些数据不仅反映了当前中大型纯电轿车市场的激烈竞争态势，刚需也预示着领克Z10要想在这一细分市场站稳脚跟并实现销量突破，必须要加大创新。吉利汽车集团高级副总裁、楼市领克汽车销售有限公司总经理林杰表示，楼市当下中国纯电市场上，消费者并没有形成品牌忠诚度，纯电车企也没有自己的品牌护城河。

一方面，大洗的福领克Z10需要与已经拥有一定市场份额的竞品车型展开正面交锋，通过差异化竞争策略来获取市场份额。尤其是在中大型纯电轿车这一细分市场，刚需随着小米SU7、智界S7、阿维塔12等车型的上市，市场竞争愈发激烈。

(责任编辑：胡瑶)